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国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

来源:市国土资源局       发布日期:2016年12月14日

  

事项名称 国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记
事项类型 承诺件
许可对象 公民、法人、社会组织等
许可依据 《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》
是否收费
收费标准 1.证书工本费:向一个以上权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费20元。2.房屋所有权登记费:(1) 住宅:70元/件;(2)非住宅:520元/件。3.利用测绘成果及成图资料费:根据比例1:500到1:500000收取300-4600元/幅。
收费依据 财综[2012]47号,湘价费[2008]164号,[2009]169号,[2010]186号,[2012]15号,湘发改价费[2015]890号;湘发改价费[2014]958号。
许可数量 无限制
法定期限 30
承诺期限 15
许可条件 申报资料齐全,符合登记要求
许可程序

(一)受理(初审)

1、岗位责任人:不动产登记窗口工作人员

2、岗位职责及权限:承办人员对申请人提交的材料内容进行合法性、真实性审查,并提出初审意见。符合条件的,将相关资料和信息录入不动产登记业务系统,然后将不动产登记材料移交给扫描人员,并派工至扫描环节;不符合条件的,退回至当事人并注明退回理由。

3、时限:当场办理

(二)扫描

1、岗位责任人:不动产登记中心工作人员

2、岗位职责及权限:各类扫描件应清晰、完整。《档案卷内目录》内容及资料排列顺序应与档案相符;完成扫描后应当场将相关档案资料移交给缮证人员。

3、时限:3个工作日

(三)审查

1、岗位责任人:不动产登记中心工作人员

2、岗位职责及权限:对初审意见及相关材料进行审查,对符合登记要求的,提交审定环节;不符合登记要求的退回至初审环节并注明退回理由。

3、时限:3个工作日

(四)审定(记载于登记簿)

1、岗位责任人:不动产登记中心主任、副主任

2、岗位职责及权限:对审查意见及相关材料进行审定,对符合登记要求的,记载于登记簿,提交到缴费环节;不符合登记要求的退回至审查环节并注明退回理由。

3、时限:5个工作日

(五)缴费

1、岗位责任人:不动产登记窗口工作人员

2、岗位职责及权限:根据系统计费情况,开具票据,收取费用;按财务管理制度缴存现金,不得截留。

3、时限:当场办理

(六)缮证

1、岗位责任人:不动产登记窗口工作人员

2、岗位职责及权限:①. 核对电子信息与申请登记内容是否一致;②. 对权属证书或登记证明进行缮证、校对;③. 负责领取、打印各类权属证书及登记证明;④. 将权属证书或登记证明与登记资料移交至发证(归档)人员;                                 3、时限:3个工作日

(七)发证(归档)

1、岗位责任人:不动产登记窗口工作人员

2、岗位职责及权限:核对权属证书或登记证明记载内容是否与申请登记内容一致;查验权利人的受理凭证与身份证明无误后,由权利人签字确认并向权利人发放权属证书或登记证明。

3、时限:当场办理
监督部门及投诉电话 0731-83683078
窗口地点 浏阳市市民之家一楼国土局窗口
交通到达线路 6路、8路、10路公交车旺府长城酒店对面公交车站下车向东行200米
工作时间 夏季作息时间(7月1日—9月30日):上午9:00—12:00,下午13:30—17:30;冬季作息时间(10月1日—次年6月30日):上午9:00—12:00,下午13:00—17:00
业务咨询电话 0731-83608192
联系人及联系电话 0731-83608192
单位网址 http://zwzx.liuyang.gov.cn

  

相关材料 建设工程符合规划的材料  1份   
测绘报告(含宗地图、房屋平面图以及宗地界点址坐标等有关不动产界址、面积等证明材料)(原件)  1份   
白蚁防治合同  1份   
不动产权籍调查表  1份   
建筑物区分所有的,确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料  1份   
不动产权属证书或土地权属来源证明文件(原件)  1份   
不动产登记申请表(原件)  1份   
申请人身份证明(验原件收复印件)  1份   
土地价款、税费缴纳等证明  1份   
房屋已经竣工的材料  1份   
法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料  1份

  

  材料下载:

  浏阳市不动产登记申请表(原表).doc

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