浏阳市人民政府

做生意最讲究“规矩”，在自建房做生意同样要讲“规矩”。

《湖南省居民自建房安全管理若干规定》（简称“自建房法规”）给经营性自建房立下了硬规矩，如何实施？相关厅局已发话：

经营形态不超过3种，这些行业有面积要求

自家农房开间小店，前店后宅或下店上宅，听上去巴适得很，不过，房子虽是自己的，但也不是想干啥就能干啥。

湖南省市场监督管理局等15部门印发的《湖南省居民自建房用作市场主体住所（经营场所）管理办法（试行）》中，作出了明确规定。

首先，自建房要想开店，应先向市场主体登记机关提交不动产权登记证书复印件，属于租赁的，还需提交房屋租赁合同。

另外，从事不同行业，也有不同规定——

危险品行业：生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离；　

烟花爆竹行业：禁止在城市市区自建房内布设烟花爆竹批发场所；

娱乐行业：不得设立在房屋用途中含有住宅的建筑内、建筑物地下一层以下（不含地下一层）；

托育机构：不得设置在四层及四层以上、地下或半地下；

农药行业：有不少于30平方米的营业场所、不少于50平方米的仓储场所……

“土豪”注意了，自建大别墅楼下开餐馆、超市，楼上开歌厅、旅馆行不行？使不得！最新的管理办法规定，每户居民自建房经营业态一般不得超过三种！

这些自建房，需整改！

在农村，房子是家族的门面。混得好与不好，全靠这张“脸”。

于是，便有了你建两层、我建三层，你建三层、我就建四层，谁都不想矮谁一头。房子建好了，才发现用得上的面积只有那么几间房，其余都是用来攀比炫耀。

房子建得高，不仅浪费资源，还增加了安全隐患。这次，湖南省自然资源厅印发《居民自建房建设合法合规性问题整治的政策措施》，不合规的自建房，要进行整改，甚至拆除。

整改类：超过规定用地面积1倍以下的；3层以上（不含3层）、且超过规定建设层数1倍以下的，需整改到位。　

拆除类：超过规定用地面积1倍以上的，拆除超出1倍以上部分；

超过规定建设层数1倍以上且总层数超过6层（不含6层）的，拆除超出1倍以上部分；

违法违规建设的居民自建房，经有关部门认定存在重大安全隐患，且无法采取有效措施消除隐患的；

侵占现状以及规划确定的道路、消防通道等公共设施、公共场所用地，严重影响规划实施的；

严重影响交通安全、防洪安全、水源保护、自然保护地保护等，无法采取措施消除影响的。