浏阳市人民政府

8月29日，《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》正式发布，从支持刚性和改善性住房需求、加快去化非住宅库存、优化房地产市场环境、切实防范市场风险四个方面提出12条措施，以提振住房消费。到目前为止，楼市新政落地已有半月，市场反响如何？近期，记者通过走访发现，近半个月来，浏阳房地产市场升温显著，反响明显。

政策刺激明显
　　各大楼盘售楼处人气倍增
　　“楼市新政出台以后，来售楼处看房的客户增加了不少。随着宣传力度的增大，从上个周末起，我们就开始忙个不停。”道吾尚学府售楼处，营销总监罗珊珊正忙着接待前来看房的客户。沙盘边，销售顾问正在给顾客介绍楼盘信息；圆桌旁，坐满了正在商量决策、填写信息的消费者。
　　罗珊珊说，这种“忙到停不下来”的状态，在本周格外明显。从9月10日到14日，每天有30多批客户来售楼处咨询，即便是中午，也有客户前来洽谈。“因为我们这个楼盘毗邻道吾学校，地段比较好，所以开学之后，来看房的学生家长特别多，当然也有很多寻找婚房的消费者。”
　　阶段性购房补贴等措施，加快了观望群体做决定的速度。罗珊珊介绍，“9月12日当天，道吾尚学府成交7套，长兴尚学城成交2套。楼市新政实行这半个月以来，平均每天都能成交5套左右。”
　　“我女儿现在在浏阳工作，我们打算给她首付一套房，让她在这里有个安心的小窝。”创意·卓悦城售楼处，刘女士正带着女儿看房。创意·卓悦城开盘已有两年，目前正在进行清盘，推出了一系列清盘优惠活动。“优惠力度不错，有现房，再加上契税返还等政策，我们挺心动的。”刘女士说。
　　“楼市新政出台后，第一个周末售楼处人气就直线上升，客户来访量同比增加40％。”创意·卓悦城营销总监张红告诉记者，为了迎接楼市销售黄金期，创意·卓悦城一期加推了2栋200多套房源，整体销售回暖明显。
　　新政叠加优惠
　　有的楼盘单日成交额破千万
　　“金九银十”作为传统销售旺季，历来是房企冲刺销量的黄金节点。随着楼市新政的出台，各房企纷纷使出各种优惠促销手段，希望叠加新政优惠，将今年的楼市销售推上一波“小高峰”。
　　“楼市新政出台后，我们第一时间邀约观望客户进行看房，向他们推出惊喜一口价房源优惠，效果比较明显。9月1日，新政实行第一天，我们成交了12套，当天的销售额超过1000万元。”南崇九颂·江山印销售经理徐江“清点”了一下楼市新政实行以来的销售成绩——半个月内成交超过50套，其中住宅40多套、商铺8间。
　　为了迎接楼市的“金九银十”，南崇九颂·江山印在8月份加推了稀缺产品大平层。“这半个月总共有400多批客户来现场看房，卖得最好的就是213平方米大平层，其次是极具性价比的120多平方米、99平方米的高层及小高层住宅。”徐江介绍，目前主要在售的是南崇九颂·江山印二期和三期，将在明年4月份起陆续交房。
　　“新政刚发布的时候，我们湖山一品就组织了一波对新政的宣传，发布后客户来访量明显增加了。”浏阳市创和房地产开发有限公司董事长罗伟介绍，创和·湖山一品提供纯叠墅和少量大平层产品，受众相对考虑周期更长。新政实行半个月以来，该楼盘已经完成近2000万元的销售额。
　　“这段时间成交的主要都是之前一直在考虑的客户，新政一出台，对他们而言，是立竿见影的效果。如果是购买100多万元到300多万元的叠墅，这个政策可以让业主节省几万元到十万元，这个优惠力度足以让那些多次来访的意向客户下定决心。”罗伟分析道。
　　长远效应可期
　　房地产市场信心明显增强
　　楼市新政叠加“金九银十”销售黄金期，浏阳房地产市场信心明显增强。据市住建局统计，9月1日至14日，全市新建商品房共成交4.57万平方米、348套，其中住宅3.96万平方米、299套，非住宅0.61万平方米、49套。
　　楼市新政对于浏阳楼市具有明显的导向作用，从多个维度提振了楼市信心，支持刚性和改善性住房需求，促进浏阳市房地产市场的平稳健康发展。对于浏阳房地产市场的发展趋势，许多房企表示看好。
　　“浏阳是一个特别宜居的城市，有山有水，有烟花有美食，适合就业，更适合安家。”罗伟认为，高铁的即将动工、城轨的已然批复，浏阳作为长沙后花园，其城市环境优势、区位优势更加凸显。政府出台促进购房的政策，也是基于对城市发展的信心、经济发达的底气，希望进一步加快城市建设和更新，让这座城市更具品质。
　　南崇九颂·江山印一期在今年3月份交房，据徐江介绍，目前小区已经有一半的业主正在搞装修或已搞完装修。入住率高，从侧面印证了小区的生活便利度和城市的生活宜居度。对浏阳房地产市场信心满满的南崇九颂·江山印，在9月份定下来一个销售“小目标”——成交额达一个亿。“我们现在已经完成接近4000万元，月底将迎来中秋节和“十一”国庆黄金周，有信心可以完成这个‘小目标’。”徐江说。
　　一个城市的发展离不开经济的发展，而经济的发展与房地产行业又有着千丝万缕的联系。只有实现房地产市场的良性发展，才能让市民住有安居、住有乐居。毫无疑问，此次浏阳楼市新政的出台，为浏阳房地产市场实现持续平稳健康发展带来诸多利好。