浏阳市人民政府

预购商品房预告登记

一、设定依据

《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》

二、申请材料

（一）不动产登记申请表及询问笔录（原件）；

（二）申请人身份证明（验原件收复印件,个人需提供身份证、单位需提供营业执照或组织机构代码证、委托他人办理的需提供授权委托书及代理人的身份证）；

（三）已登记备案的商品房买卖合同（原件）；

（四）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

三、承诺办理时限

1个工作日

四、收费依据

发改价格规〔2016〕2559号、湘发改价费〔2019〕597号、财税〔2019〕45号

五、收费标准

免收不动产登记费（含第一本证书工本费）

六、咨询电话

0731-83683003（浏阳市不动产登记中心）

0731-83280486（浏阳市园区自然资源事务中心）

七、监督电话

0731-83608196

八、办理地点

浏阳市白沙东路8号市民之家不动产登记窗口、浏阳经济技术开发区康宁路政务服务大厅、浏阳市自然资源局各自然资源所

预购商品房抵押权预告登记

一、设定依据

《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》

二、申请材料

（一）不动产登记申请表及询问笔录（原件）；

（二）申请人身份证明（验原件收复印件,个人需提供身份证、单位需提供营业执照或组织机构代码证、委托他人办理的需提供授权委托书及代理人的身份证）；

（三）已登记备案的商品房买卖合同（原件）；

（四）不动产抵押合同和主债权合同（原件）；

（五）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

三、承诺办理时限

1个工作日

四、收费依据

发改价格规〔2016〕2559号、湘发改价费〔2019〕597号、财税〔2019〕45号

五、收费标准

免收不动产登记费（含第一本证书工本费）

六、咨询电话

0731-83683003（浏阳市不动产登记中心）

0731-83280486（浏阳市园区自然资源事务中心）

七、监督电话

0731-83608196

八、办理地点

浏阳市白沙东路8号市民之家不动产登记窗口、浏阳经济技术开发区康宁路政务服务大厅、浏阳市自然资源局各自然资源所

新建商品房转移登记

一、设定依据

《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》

二、申请主体

由开发企业和买受人共同申请

三、申请材料

（一）不动产登记申请表及询问笔录（原件）；

（二）申请人身份证明（验原件收复印件,个人需提供身份证、单位需提供营业执照或组织机构代码证、委托他人办理的需提供授权委托书及代理人的身份证）；

（三）不动产权属证书（原件）；

（四）商品房买卖合同（原件）；

（五）契税缴纳凭证、物业维修基金缴纳证明（原件）；

（六）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

四、承诺办理时限

3个工作日

五、收费依据

发改价格规〔2016〕2559号、湘发改价费〔2019〕597号、财税〔2019〕45号

六、收费标准

1.不动产登记费：住宅80元/宗、非住宅550元/宗；

2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元；

3.小微企业（含个体工商户）免收登记费，其它符合相关减免政策的，按规定执行。

七、咨询电话

0731-83683003（浏阳市不动产登记中心）

0731-83280486（浏阳市园区自然资源事务中心）

八、监督电话

0731-83608196

九、办理地点

浏阳市白沙东路8号市民之家不动产登记窗口、浏阳经济技术开发区康宁路政务服务大厅、浏阳市自然资源局各自然资源所