浏阳市人民政府

冬日暖阳下，走进古港镇宝盖寺村，隐匿于山峦之间的山野之景赏心悦目：古寺清幽，树木葱茏，流水潺潺，银杏金黄，各具特色的民宿点缀在山水间。涌进山谷的车辆、游客，让原本静谧的宝盖山谷沸腾了起来。
　　催热山谷的便是民宿。作为乡村旅游的新业态、新“物种”，民宿承载着人们回归乡村寻找乡愁的情结，满足了游客的体验需求，成了休闲旅游业的“新宠”。当下更大的意义在于让更多乡村被看见、被接纳、被留恋，从而释放出带动乡村振兴的能量。
　　2016年，古港镇迎来了第一位民宿投资人，经过3年的精心打造，古港第一家精品民宿——梦俚民宿让人眼前一亮、令业界为之一振。古港镇的民宿产业也由此从无到有、从散落到集聚、从圈粉本地到吸粉长株潭，成为浏阳全域旅游的金字招牌、带动乡村经济发展的新动力。
　　依托得天独厚的生态优势、人文优势，再加上政策优势，古港镇乘势而上，深入践行“绿水青山就是金山银山”理念，把民宿作为推动乡村旅游发展的重要抓手和有效载体，全力将资源优势、绿色优势、文化优势转变为经济优势，培育了一批民宿聚集地、露营集聚区，打造“民宿+乡村”“民宿+康养”的多业联动、多业融合乡村旅游新模式，为乡村振兴注入强劲动能。
　　今年6月13日，长沙市委常委、浏阳市委书记朱东铁在主持召开推动浏阳民宿产业高质量发展座谈会时指出，要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大精神，全面落实上级决策部署，以创建国家文旅产业融合发展示范区为抓手，坚持集群化、特色化、品牌化方向，精耕细作、精雕细琢，致力推动浏阳民宿产业高质量发展，全力打造“三湘民宿第一高地”，奋力争当文旅融合标杆。
　　文旅融合，民宿开路。经过多年实践探索，古港镇民宿产业已初步实现从“点上萌芽”向“遍地开花”、从“单一吃住”向“多元经营”、从“各自为政”向“抱团发展”的转变。如今，每到寒暑假、周末、节假日，古港镇域内的民宿总是一房难求。今年以来，全镇民宿经营收入超4000万元，蹚出了一条宿美业兴人欢畅的共同富裕新路径。
　　从“荒无人烟”到“烟火回归”
　　绿水青山催生“民宿经济”
　　蜿蜒崎岖的山路，清澈见底的溪水，郁郁葱葱的树木，群山环抱的民居，构成了一幅绿水青山绝美画卷。位于古港镇宝盖寺村山势高处的梦俚民宿主打古朴的夯土风，搭配露天无边际泳池、石头小径和参天银杏树，置身于此，能让人瞬间放松下来。
　　2016年5月，浙江客商、梦俚民宿投资人旷鹏志第一次踏进宝盖寺村白果组。“是进门处的那两棵大红枫树，让我与这里结缘。”旷鹏志是娄底人，妻子是浏阳人，来到宝盖寺村后被这里的自然风光、淳朴原生态所吸引，想要在此打造标杆性民宿。“本来已经选定了其他地方，我来这里只是为了采购红枫树，没想到这一来，就挪不开脚步了。”旷鹏志说，大红枫树、600岁的古银杏树，还有这里的风光、民居，让他有一见钟情的感觉。
　　于是，旷鹏志投资2000万元，用3年时间潜心打造自己梦想中的民宿。房屋保留了湘东传统民居特有的夯土墙，室内保持了土木结构的特色，内外装饰装修也还原了老底子风貌，再融入比肩星级酒店的高品质设施用具，传统与现代融为一体。2019年4月，梦俚民宿正式与大家“见面”，经过朋友圈传播很快“出圈”，成为网红打卡地，也由此成为浏阳精品民宿的先行者。
　　古港第一家精品民宿的诞生，离不开镇村两级的护航。“在项目建设过程中，只要我们有需要，镇村干部有求必应、随喊随到，及时帮助协调解决项目落地、房屋租赁以及建设运营过程中遇到的所有问题，我们在这里投资可以说是天时地利人和。”旷鹏志说，感念于此，梦俚民宿一直都为不住店的打卡游客、参观同行敞开大门，“我们希望和这片土地、和同行们一起进步、互相成就。”
　　“不搞开发，这里永远都热闹不起来，所以我是真心欢迎。”宝盖寺村村民杨春桂就住在梦俚民宿一侧，孩子们在外成家立业后，只剩她一个人住在山上。因为交通不便，早在二三十年前，村民们就陆续外迁，到古港、沿溪或浏阳城区甚至长沙居住生活，宝盖寺村成了人口持续外流的“空心村”，基本只有老人因为留恋这片大山、习惯了山里的生活而留守。“这几年，有了民宿，原本冷冷清清的村子一年比一年热闹。”杨春桂高兴地说。
　　梦俚民宿的成功实践，让越来越多的投资人将目光聚焦于此，随后宝盖寺村又新引进了精品民宿——云溪杉舍。云溪杉舍因屋旁的几棵百年杉树而得名，主打“森林康养”概念，精心打造的中式园林景观十分雅致，袅袅山雾、潺潺流水、避暑溪涧与外观素朴的民宿很搭，随手一拍就是一张美图。2020年初，云溪杉舍开业第一天，前来打卡的游客络绎不绝，游客排队抢房，这一盛况延续至今。“今年暑假、国庆期间的房间都是提前一个月就预订满了，周末客房一直是供不应求，一般要提前7天预订。”云溪杉舍管家说，为了带给游客更好的体验，云溪杉舍又启动了二期建设。
　　看着路上车水马龙，游客乘兴而至、尽兴而归，村民们也舒展了眉头。民宿的引进，让原本门前冷落车马稀的宝盖寺村有了新的生命力，激发了山谷的活力，阔别已久的“烟火气”又回来了。
　　从“单打独斗”到“抱团共赢”
　　宝盖民宿谷应运而生
　　绿水青山就是金山银山，好风景带来好“钱景”。这几年，随着文旅融合的推进，周边游、近郊游、短途游、微度假受到青睐，一栋栋民宿如雨后春笋般拔地而起。古港镇依托宝盖寺村得天独厚的地理环境，顺势提出浏阳第一个民宿谷的概念，将其规划打造成山谷民宿集聚区——宝盖民宿谷，先后吸引十余家民宿入驻，风格迥异，价格定位不同，能满足不同群体的消费需求，民宿产业逐渐由“单打独斗”迈向“集群发展”。
　　沿着蜿蜒的青石板路拾阶而上，一栋有些年头的吊脚楼映入眼帘，这是已经营业4年的溪上溪民宿。这里保持着原有的夯土结构，“猪栏”变身茶室，阁楼成客房，依山就势，花草相依，拙朴自然，没有刻意雕琢的违和感，一如记忆中山村里外婆家的模样。
　　“在这里，可以吃柴火饭，去茶室静心品茶，在书房挥毫泼墨……当然，还有个最大的特色。”溪上溪负责人肖永平卖了个关子，女儿是投资人，民宿请了当地村民帮忙，他和老伴进山来，一是休养，二来也可以料理一点民宿的事。与其他民宿不同，溪上溪以康养为特色，是颂钵音疗培训基地，每个月都有培训，全国各地的圈内爱好者接连来康养、疗养、交流，客源小众但稳定。
　　“有位长沙的客人在我们这住了几次后，也喜欢上了这里，就把对面的房子租下来改建成一家民宿。”肖永平说，从游客变投资客、从客人变主理人的案例还不少。
　　由宝盖寺村集体经济组织投入400余万元打造的见素山居和抱朴山居就在山谷入口处，前有山涧溪流，后有青山绿林，原木风与青山绿水两相宜。民宿旁的接待中心，不仅可以小憩品咖啡果汁，还可以带点村民手作的酸枣糕、杨梅及土蜂蜜等浏阳特色农产品回家。
　　“今年‘五一’正式营业，开店就爆满，这条路选对了。”宝盖寺村党总支书记、村委会主任钟国秋介绍，一期、二期共有11间房，暑假和国庆假期都是提前半个月就被抢空了，中秋国庆假期食宿收入超8万元。依托民宿发展乡村旅游，今年该民宿已为村级集体经济创收36万元。
　　村民则通过出租房屋受益，还有人成为了民宿的服务员。晚餐前，记者走进抱朴山居厨房，正在炒菜的厨师是59岁的村民李佛成。实际上，他早年就搬到古港集镇，凭着一手好厨艺被请回山里，如今每天回来上班。
　　往山谷里走，尚雲涧民宿保留了房屋原有的土木结构，将其加固改造，充分利用周边的自然景色打造小景观，独栋的小木屋更是独具特色。民宿负责人李学雷是宝盖寺村村民，“这栋老房子是我父亲1981年建的，已经闲置多年，看到村里民宿这么火，我们几个亲戚一致认为别浪费了这么大的房子、这么好的环境，就合伙投资600多万元，搞起了民宿。”今年7月8日，经过一年建设的尚雲涧对外试营业。青山相对开，推窗就能看见门前的溪流、听到孩童戏水的欢笑，吐纳山间的新鲜空气，令人沉醉；坐在天然的石桌前，沏上一壶茶，沁凉的山风拂来，让人流连忘返。“我们共有9间房，夏天每个周末都满房了，收入超过50万元。”尝到了甜头的李学雷对民宿发展充满了期待，“接下来我们计划增加房间，提质部分配套设施，吸引更多游客来山谷休闲度假。”
　　如今，乡村民宿成为宝盖寺村的一张靓丽名片，也是古港镇乃至浏阳的一面旗帜。“目前，宝盖民宿谷共有24家民宿，上规模的民宿有11家，露营基地夏季也很火。”钟国秋介绍，民宿谷还在“生长”，云溪杉舍三期、新引进的宝盖·山隐建设有序推进，今年年底就可以营业了。村上正在借力规划设计专家，进一步挖掘、整合村里的文旅资源，丰富文旅业态，并筹备成立民宿协会，引领民宿经营者抱团发展，确保民宿谷健康、良好运行，从网红变长红，实现多方共赢。
　　从“人烟稀少”到“车水马龙”
　　村美民富产业兴旺
　　住进宝盖山野，抬头是绵延青山，提脚是清冽溪水，白天听风望云，坐享山林静谧，入夜静观星空，聆听鸟语虫鸣，沉浸式体验“诗和远方”的交融。谁也不曾想到，七八年前，宝盖寺村还是一个人烟稀少、村级集体收入为零、老屋破败的“空心村”。
　　宝盖寺村窝在连云山脉的一个狭长山谷里，零工业、零污染，多年来发展几乎停滞。但完好保存下来的自然风光、民居风貌为民宿产业发展创造了得天独厚的条件。加上山顶冠盖如云的600年古银杏，千年古刹宝盖寺历史悠久、声名远播，宝盖民宿谷自带IP。如今，山还是那座山，但宝盖寺村早已不是原来那个村。进山的道路在拓宽，山谷里的路面铺上了沥青，河道整治了，路灯分外明亮，环境得到了改善，又有几栋民房被改建成民宿，山谷里还建起了游客接待中心，希望在青山绿水间生长。现在，每到假期，慕名而来的游客川流不息。
　　趁着周末，从长沙自驾而来的游客胡立刚带着一家四口入住了杉溪朴舍。还没来得及休整，他就带着小朋友一脚踏进了小溪，走进山谷领略山野风光，享受惬意慢生活。“这里的每一处风景都让人身心放松，周围的环境很棒，空气很好，很适合休闲度假。”
　　爱上这里的不止是外地游客，更有回归的村民。
　　“以前山里生活、读书、交通、用电都不方便，也没有产业，大部分人都去外面打工，所以大家就把家安在了外面。十几年前我们就搬出去了，在沿溪街上买了房住下来。”去年8月，离开山谷多年的村民魏新明把投资眼光聚焦到民宿产业，与亲戚联合投资400余万元，将自家的老房子改造成杉溪朴舍，共有15间房，“杂屋”摇身变为“精致民宿客房”。今年6月开业以来，收入已经突破40万元。对于返乡投资开民宿，魏新明说：“反正是自己的房子，今后不管怎样发展，生意好就搞接待，淡季自己住也舒服。”
　　对于远道而来的游客，村里人起初并不适应，认为游客打乱了他们的生活节奏，最突出的问题就是堵车。但经过村委会多次开会沟通，加上民宿兴起给村里带来的改变，大家的想法也变了：有人气就有财气，游客能进来，就有赚钱的机会。渐渐地，村里有了卖当地特色小吃的摊点，村民利用老屋开起农家乐、民宿和小卖部，打造溯溪、露营基地，越来越多的村民愿意在家门口就业创业。
　　古银杏树旁，返乡青年汪良将自家闲置的老房子改造成农家乐，与一旁的民宿互为补充。每逢周末和节假日，吃饭的游客爆满。当地原生态的菜肴颇受游客青睐，一家人靠经营农家乐年收入有30多万元，好生态成为了宝盖寺村的“绿色提款机”。“我们要保护好这方山水、这块招牌，让红利更持久，让大家都能在家里赚到钱。”汪良说。
　　暑假高峰期，来自长株潭的游玩车辆排队进山，堵得水泄不通，暴露了村里基础设施承载力不足的短板，这也“倒逼”宝盖寺村想方设法谋发展。在省、长沙市、浏阳市以及古港镇的支持下，宝盖寺村不仅新添了消防设施，还建起了美丽屋场、人行步道、停车场、文化休闲健身广场，新增了公厕、路牌等基础设施，村容村貌发生了翻天覆地的变化。随后，不少外流的村民陆续回村根据整体规划建新房、开民宿，反过来又让村里变化越来越大、体验越来越好，文旅氛围更加浓厚，对游客的吸引力也更强了。
　　民宿火了，山谷也“活”了。“解决了一部分就业，拉动了物资消费，最终还是村民得了实惠，村集体的腰包也鼓起来了。”钟国秋表示，宝盖寺村将继续争取上级支持，拓宽进山的旅游公路，改善基础设施状况，吸引村民返乡、能人回乡、投资商下乡，以中高端民宿为支点，撬动乡村产业融合发展，力争五年内将宝盖寺村打造成拥有300间客房的长株潭地区知名民宿谷，带动农民增收、集体经济壮大，促推乡村振兴。
　　从“招商引资”到“招商选资”
　　营商环境提质增效
　　发展民宿经济不但适配当下的乡村振兴战略，也能将村民们闲置的老房子进行开发利用，是对传统村落文化的保护。
　　宝盖寺村通过发展民宿产业，实现了从“空心村”到网红民宿谷的华丽蝶变。
　　“不少地方的民宿行业多是自发形成，但在古港镇，自第一家民宿立项之日起，就深深打上了‘政府主导’的烙印。”古港镇经济发展办公室主任何松国说，项目落地后，从规划选址到建设运营，政府全程提供服务，全力推动民宿高端化、产业化，打造镇域产业特色和浏阳全域旅游名片。
　　将打造民宿谷写进政府工作报告；民宿发展领导小组不定期召开民宿项目专题调度会；出台产业规划，在土地利用、产业发展、生态保护等规划中，保障民宿发展用地、产业融合、基础建设、服务设施等要素……在古港镇党委政府的主导推动下，在一拨又一拨文旅投资落地生根中，一栋栋民房变民宿、地利成红利，闲置资产成致富资源，山谷里“奔”出文旅融合带动乡村振兴的发展新路。
　　“引进第一家民宿时，有一户村民不愿意出租房屋，实际上他家都搬到长沙去了。”何松国回忆，为了保障项目顺利落地，镇村干部马不停蹄赶往长沙，在村民家里坐到了凌晨，晓之以理动之以情，最后取得全家人的支持。之后，项目的所有手续都由政府干部代办，通过上户，村民们的观念也有了很大转变，对乡村旅游未来的发展更是充满了期待。
　　随着一家家民宿开业、走红，越来越多的投资人将目光聚焦古港，镇上经济发展办公室接到的咨询电话不断，村干部也忙着搞接待、做推荐，营造一流营商环境，以鲜明态度尊商亲商、以法治举措安商护商、以高效服务助商富商，让各类经营主体真正在古港镇办得成事、雇得到人、赚得到钱、充分被尊重。
　　正是得益于营商环境不断优化，古港镇在招商引资方面卓有成效。2022年，古港镇新引进5家民宿，今年也同样吸引了3位民宿投资人落户宝盖民宿谷。“今年陆续有投资人打电话过来咨询民宿，我们现在开始选商了，民宿发展应符合当地实际情况和乡村规划，乡村旅游发展不能盲目上马，否则就会得不偿失，砸自己的招牌。”何松国表示。
　　这几年，古港镇文旅产业蓬勃发展，旅游基础设施和公共服务设施建设也紧跟而上。全力推进宝盖民宿谷建设，提质改造梅田湖至宝盖寺旅游公路、推进“5+2”乡村振兴示范片建设、打造普惠型美丽宜居村庄，让全镇“颜值”“品质”不断提升，民生福祉持续增进。充分整合松山屋场、皇龙峡风景区、宝盖寺、宝盖民宿谷等旅游资源，形成精品休闲度假线路，去年接待游客50万人次，旅游收入突破8000万元。今年，古港镇梅田湖村入选湖南省乡村旅游精品村，梅田湖生态风景区获评湖南省五星级乡村旅游区（点）。当前，古港镇正全力创建省级乡村旅游重点镇，宝盖寺村则瞄准了省级乡村旅游重点村的创建目标。
　　风劲帆满海天阔，俯指波涛更从容。古港镇党委书记刘飞舞表示，古港镇将紧盯建设“湘赣边经济重镇”目标，坚持“高”的追求、保持“稳”的定力、鼓足“闯”的干劲、弘扬“实”的作风，全力构建研学、农旅融合、户外运动、休闲民宿的“4+N”特色产业体系，走出一条更具特色的高质量发展新路，为高水平绘就中国式现代化的浏阳图景贡献古港力量。