浏阳市人民政府

为提高国有土地资产的使用效益，避免国有土地资产的闲置浪费，浏阳市宏宇热电有限公司拟对位于大瑶造纸工业基地热电厂干煤棚与污水处理厂之间的一块工业用用地进行公开招租。现公告如下：

一、出租土地基本情况

该地块位于大瑶镇造纸工业基地热电厂厂区内干煤棚与污水处理厂之间，形状为正方形，面积为30752.65平方米约合46.175亩，是浏阳市宏宇热电有限公司热电厂项目建设剩余地，土地来源于2012年浏阳市国有土地交易中网上挂牌竞拍所得出让地。有单独纯土地不动产证，证号为：湘（2018）浏阳市不动产权第0008115号，产权单位：浏阳市宏宇热电有限公司。具体情况见下表：

二、出租土地用途

该地只能用于工业产业开发建设，用地总原则是由租赁人自主使用。但租赁人必须根据国家、浏阳市产业政策要求以及大瑶造纸工业基地的规划要求，在租赁土地内新建工业项目，在参加竞租报名时必须提交由第三方编制的新建项目建议书或者可行性研究报告，正式签订土地租赁合同时必须提交项目环境影响评价及批复、项目节能降耗能源评审及批复、项目可行性研究及立项或项目备案等资料，实施合法建设。

三、租赁期限

租赁期限为5年（自租赁土地交付之日起计算5年，满5年后通过竞租在同等情况可以优先续租）。

四、租金确定

1、租金：出租方已经于2019年9月委托第三方—湖南中和房地产评估咨询有限公司就出租土地进行了评估，编制的《土地租金评估报告》对湘（2018）浏阳市不动产权第0008115号土地评价的市场年租金为91.1万元，以此年租金确定租金底价，由竞租人采取自行报价（不得低于租金底价），在其他要求全部满足招租条件情况下最高报价者确定为承租方。5年租赁期内忽略物价上涨因素，每年支付的租赁费不变。租赁费采用先付后用，一年一付的办法执行。

2、其他税费：土地租赁后在使用过程中产生的各种税费（包括但不限于土地使用税）由承租方按国家相关规定自行缴纳。

五、竞租方式及发布公告媒体

招租方式为公开招租；公告发布媒体：本次招租公告通过浏阳市人民政府门户网站公共资源交易服务专栏发布。

六、租赁人的资格要求：

1、租赁人基本资格条件：

（1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本、税务登记证复印件（三证合一的不需要后两项）；

（2）依法缴纳税收的证明材料：提供近三个月依法缴纳税收的证明 。

（3）法人提交法定代表人身份证明书原件或者法定代表人授权委托书原件；

（4）其他说明。

①非法人组织参与竞租的需提供相关证明材料。

②基本资格条件中所提到的“近三个月”指“2019年11月至2020年6月期间的任意连续三个月”。

2、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的不得参与本项目的采购活动。

3、租赁人特定资格条件：有符合产业政策和大瑶造纸基地建设规划要求的工业建设项目意向，且完成了可行性研究报告。

4、联合体投租：本次招租不接受联合体投租。

七、标的展示

自公告发布之日起至招租会前在原址进行展示，竞租人可自行决定是否进行现场踏勘，所需费用及安全责任自行承担。

八、报名及招租文件购买

竞租人于2020年7月14日至2020年7月21日（节假日除外）每日上午9:30时至11:30时，下午2:00时至5:00时持单位介绍信、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证以及拟建项目的可行性研究报告或者项目建议书到浏阳市大瑶镇造纸工业基地浏阳市宏宇热电有限公司办公楼二楼行政办公室（电话：0731-83812069）报名，并购买招租文件，招租文件售价：人民币200元/份（招标文件售后不退）。

六、竞租保证金

本次竞租保证金为5万元。交纳时间2020年7月20日8时-2020年7月30日17时（以到账为准）。交纳方式，以银行转账或汇款，不接受现金。竞租结束后未能竞得者的竞租保证金原帐原款退还（不计利息）。

账户名称：浏阳市宏宇热电有限公司

开户行：长沙银行浏阳花炮支行

账 号：800115643509018

九、竞租监督

本次招租项目监督机构为：昆明滇池水务股份有限公司纪律检查委员会。

十、疑问及质疑：

竞租人对租赁事项如有疑问的，可以向出租人提出质疑，出租人予以答复。

十一、招租会议时间地点

时间：2020年7月31日上午9:30 

地点：浏阳市宏宇热电有限公司一楼会议室。

参与竞租报名的单位携带竞租保证金支付凭证（未缴纳竞租保证金取消参评资格）准时出席招租会议，迟到30分钟不得参加竞租。

十二、联系方式

出 租 人：浏阳市宏宇热电有限公司

联 系 人：向先生

电   话：18773180880

地   址：浏阳市大瑶造纸工业基地（浏阳市宏宇热电有限公司厂区内）

监督单位：昆明滇池水务股份有限公司纪委

电   话：0871-65157737